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          房地產開發資質

          2020-01-10 資質辦理 357 ℃

          房地產開發資質分為一級、二級、三級、四級。

          一級資質標準
          企業資產:注冊資本不低于5000萬元。
          企業主要人員:
          1、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
          2、工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱;
          企業工程業績:
          從事房地產開發經營5年以上;
          1、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
          2、連續5年建筑工程質量合格率達100%;
          3、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額。
          4、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;  
          5、未發生過重大工程質量事故。

          二級資質標準
          企業資產:注冊資本不低于2000萬元。
          企業主要人員:
          1、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
          2、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
          企業工程業績:
          從事房地產開發經營3年以上;
          1、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
          2、連續3年建筑工程質量合格率達100%;
          3、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額。
          4、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;  
          5、未發生過重大工程質量事故。

          三級資質標準
          企業資產:注冊資本不低于800萬元。
          企業主要人員:
          1、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
          2、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
          企業工程業績:
          從事房地產開發經營2年以上;
          1、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
          2、連續2年建筑工程質量合格率達100%。
          4、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;  
          5、未發生過重大工程質量事故。

          四級資質標準
          企業資產:注冊資本不低于100萬元。
          企業主要人員:
          1、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
          2、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員。
          企業工程業績:
          從事房地產開發經營1年以上;
          1、已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
          2、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;  
          3、未發生過重大工程質量事故。

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